Lån till renovering – privatlån eller utökat bolån?
Ska du finansiera renoveringen med privatlån eller genom att utöka bolånet? Skillnader i ränta, säkerhet och total kostnad.
Två vanliga sätt
Ett privatlån är utan säkerhet och betalas normalt ut snabbt. Räntan är oftast högre än för bolån.
Har du en bostad med utrymme kan du ibland utöka bolånet. Lånet har då bostaden som säkerhet och ofta lägre ränta, men det tar längre tid, kan kräva värdering och kan omfattas av amorteringskrav.
Räkneexempel (illustrativt)
Detta är ett matematiskt exempel och inget erbjudande. 200 000 kr med 7 % nominell ränta och annuitet: på 5 år cirka 3 960 kr i månaden och cirka 37 600 kr i ränta totalt. På 10 år cirka 2 322 kr i månaden men cirka 78 700 kr i ränta. Avgifter tillkommer.
Exemplet visar varför löptiden ofta påverkar kostnaden mer än man tror.
ROT-avdrag och offerter
Tar du in hantverkare kan ROT-avdraget sänka arbetskostnaden, vilket kan minska hur mycket du behöver låna. Kontrollera reglerna hos Skatteverket.
Låna efter en offert med marginal för oförutsedda kostnader, men inte mer än du behöver.
Vanliga frågor
- Är det billigare att utöka bolånet?
- Räntan är ofta lägre eftersom bostaden är säkerhet, men jämför den totala kostnaden inklusive eventuell värdering, avgifter och amorteringskrav.
Guiden är allmän information och inte personlig finansiell rådgivning.